Hausverwaltung

 

 

Unser Unternehmen bietet Vermietern und Eigentümer eine umfangreiche Unterstützung bei der Verwaltung ihrer Eigentumswohnanlagen, Mietshäuser und Liegenschaften in Niedersachsen und Bremen.

 

 Wir sind auf eine kundenorientierte und objektbezogene Verwaltung ausgerichtet.

  

 Unsere Angebote:

 

  Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

 

 

Die Kernaufgabe für einen Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage ist die Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums. Die dafür erforderliche Erfahrung und Qualifikation sollte nicht unterschätzt werden. Der Wert einer Immobilie richtet sich unter anderem am Zustand von Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Daher ist es sinnvoll die Verwaltung eines WEG-Objektes in professionelle Hände zu geben.

 

Wo Menschen mit verschiedenen Charakteren und Wünschen zusammen leben oder sich gemeinschaftliches Eigentum teilen, kommt es naturgemäß auch immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten und Unstimmigkeiten. Durch Beratung, Moderation und Vermittlung versuchen wir ein einvernehmliches Miteinander zwischen den Eigentümern aufrecht zu erhalten.

 

Unsere Firma besteht seit 1993 und verwaltet Eigentumswohnanlagen, Mietshäuser und Liegenschaften in Niedersachsen und Bremen. Wir sind eine kleine, kundenorientierte und objektbezogene Verwaltung mit Sitz in Dörverden.

 

Aus Erfahrung wissen wir, dass gerade das Thema Erreichbarkeit sowie Fachkompetenz und schnelle Hilfe besonders wichtig sind. Unser vierköpfiges Team können Sie innerhalb unserer Bürozeiten von montags bis freitags in der Zeit von 9.00 Uhr bis 14.00 Uhr, sowie mittwochs von 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr erreichen.

 

Selbstverständlich sind wir darüber hinaus jederzeit mobil zu erreichen.

 

     Zu den Grundleistungen gehören die gemäß §§ 27 und 28 WEG aufgeführten Aufgaben. Diese sichern der Gemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung.

     Dieser Aufwand wird mit einem ausgehandelten pauschalen Verwalterentgeld abgegolten. Zu diesen Grundleistungen gehören:

 

  • Erstellung der Wohngeldabrechnung sowie des Wirtschaftsplans
  • Einberufen und leiten einer jährlichen Eigentümerversammlung
  • Vertretung bei Gericht
  • Abschließen sinnvoller und Kostengünstiger Versicherungen
  • Überwachen der Verträge z.B. Versicherung, Gartenpflege, Winterdienst usw.
  • Technische Kontrollen am Gebäude zur ordnungsgemäßen Instandhaltung
  • Regelmäßige Besichtigung des Objekt
  • Veranlassung u. Überprüfung von Reparaturen sowie einholen von Angeboten
  • Schlüsselbestellung, sofern eine Sicherheitsschließanlage vorhanden ist
  • Telefon- und Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern, und Dritten
  • u.v.m.

 

 Sondereigentumsverwaltung

 

  • Buchhaltung
  • Überwachnung der Mieteingänge
  • Mahnen und kündigen säumiger Mieter
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung
  • Neuvermietung

 

 Nebenkostenabrechnung

  • Nach den vorgelegten Unterlagen erstellen wir eine Nebenkostenabrechnung
  • Beratung in Mietangelegenheiten

 

Wir würden uns freuen, wenn sie uns ihre Verwaltung anvertrauen.

 

Für von uns verursachte Schäden haben wir selbstverständlich eine Vermögensschaden- haftpflichtversicherung abgeschlossen.

 

Selbstverständlich sind wir bei Problemen

ständig erreichbar und kommen, wenn

erforderlich, kostenlos vor Ort.